Что можно позволить на зарплату 30000. Уроки финансовой грамотности: как накопить на собственное жилье? Льготы для молодых семей

Приветствую вас, дорогие друзья! У меня для вас прекрасная новость – собственному жилью быть ! Да-да, вы не ослышались. В нашей стране покупка квартиры через ипотеку – событие масштабное. Деньги на ее реализацию многим приходится копить чуть ли не всю жизнь. А некоторым и этого времени не хватает на то, чтобы, наконец, приобрести личную недвижимость . В общем, даже если ваша зарплата позволяет вам взять кредит в банке, то вам в любом случае нужны будут средства на первый взнос, а потому, так или иначе, да и придется ломать голову над тем, где взять денег. Я предлагаю вам не морочить себе голову и не откладывать покупку жилья в долгий ящик, а вместе со мной выяснить, как накопить на квартиру, и начать двигаться в направлении своей мечты.

Учимся копить деньги: как улучшить свое финансовое положение

К сожалению, среднестатистическому работяге с зарплатой 20 000 рублей в месяц накопить на квартиру будет очень непросто. Именно поэтому нужно подумать, на чем можно подзаработать , чтобы начать откладывать на первоначальный взнос по ипотеке. Легко сказать, да сложно сделать. Конечно, многие из вас сейчас скажут, что понятия не имеют, с чего начать поиск подработки, и не представляют себе, где можно найти дополнительные источники дохода . Но это лишь отговорки.

Что же делать?

Я советую вам в первую очередь задать себе вопрос «А что я умею делать? ». Прямо сейчас возьмите лист бумаги и запишите на нем все свои знания, умения и специфические навыки, которые вы успели приобрести в течение жизни. Теперь просмотрите получившийся список и задайте себе второй вопрос – «Что из этого я делаю лучшего всего? ». Любой ваш навык в той или иной предметной области является вашим преимуществом на рынке труда.

Ну и, наконец, последний вопрос, который нужно задать, глядя на список. «Что из этого может принести мне наибольший доход? ». Здесь я рекомендую вам отметить пару-тройку вариантов. Теперь смело выбирайте тот пункт, который нравится вам больше всего, к которому лежит ваша душа, и начинайте активно трудиться в заданном направлении. Вам позарез нужны деньги. Получить их можно различными путями , среди которых:

Чего не нужно делать ни в коем случае?

А теперь зарубите себе на носу, какие вещи на протяжении всего периода накоплений станут для вас настоящим табу. Сейчас речь пойдет о вложениях и покупках. Итак:

Считайте свои деньги

Поскольку все мы с детства знаем о том, что деньги любят счет , очевидно, чем лучше мы будем их считать, тем больше их у нас будет.

Дебетовка

Закажите для себя доходную карту. Ранее я делал обзор . Прочтите его, вполне возможно, что вам приглянется какой-нибудь пластик. Таким образом вы заставите деньги работать на вас и вашу мечту.

Открытие вклада

Откройте депозит с капитализацией процентов . Это позволит вашим деньгам не пылиться на полке, а приносить вам небольшой пассивный доход и помочь накопить деньги на квартиру как можно скорее.

Помощник в телефоне

ЖКХ

Установите счетчики на воду и начните экономить на коммунальных платежах .
Если у вас стоит трехфазный счетчик на электричество, переведите часть бытовых дел в ночной режим. Например, начните стирать ночью, готовьте в мультиварке в ночное время суток.

Отношение к займам

В самом скорейшем времени раздайте все свои долги , если таковые имеются, и не занимайте деньги впредь .

Но прежде чем вы перейдете в режим экономии, я вас заклинаю: начните больше зарабатывать . Только в этом случае уже через год у вас будет необходимая для первого взноса по ипотеке сумма. Да и полученный опыт подготовит вас к кредиту в моральном и материальном плане. Советую вам начать подыскивать квартиру где-то за 2-3 месяца до того, как на вашем банковском счету появится необходимая для покупки сумма. Таким образом, автоматически отпадет проблема, как выгодно взять кредит, и не придется тратить драгоценное время.

Стратегии накопления денег

Поскольку без первоначального взноса оформление ипотечного кредита очень не просто, необходимо позаботиться о решении самой насущной проблемы – как накопить эту сумму в кратчайшие сроки? Сразу скажу вам, что деньги для первого взноса по ипотеке – это совсем не то же самое, что сбережения на «серый день». Ведь вам нужно иметь конкретную сумму к обозначенному сроку. Я предлагаю вам воспользоваться рабочими стратегиями накопления.

Принцип Шломо Бенарци

Изучая ошибки экономического планирования, известный экономист Шломо Бенарци создал стандартную схему поведения людей, ломающих голову над тем, как взять ипотеку. Его исследование показало, что примерно две трети европейцев никогда не занимались долгосрочными накоплениями, а потому совершенно не умеют прогнозировать свои траты.

Проще говоря, люди не привыкли урезать свои расходы и отказывать себе в привычных вещах. Страх ограничения мешает им откладывать. Чтобы решить эту проблему, Шломо предлагает копить по схеме «завтра больше ». Ее идея заключается в постепенном увеличении инвестиций. То есть, сначала вы откладываете по 3% от своего ежемесячного дохода, постепенно увеличивая долю накоплений. Период, через который будет происходить увеличение накопительной части, зависит только от вас и от той цели, которую вы преследуете.

Сразу скажу, что если вы решаете, как накопить на собственную квартиру в Москве, будучи специалистом с зарплатой 30 000 рублей, сроки вам нужны огромные. Поскольку нам необходима сумма для первоначального взноса по ипотечному кредиту, мы можем увеличивать долю сбережений на 1 процент в каждом новом месяце. Хотя выгоднее взять шаг в 5% , который будет делаться каждые 3 месяца.

Разумеется, бесконечно увеличивать долю вы не сможете. Постепенно вы придете к тому максимуму, который будет оптимальным для ваших сбережений и комфортным для вас. Ясное дело, что текущие расходы на жизнь никто не отменял, но в данном случае нам важно научиться следовать данному принципу. Сам Бенарци убежден в том, что намного дальновиднее откладывать деньги по остаточному принципу. К тому же, если у вас вдруг возрастают доходы (увеличивается зарплата, например), имеет смысл переводить в накопления и разницу между новым и старым окладом, премией.

Метод долей 50/20/30

Этот вариант накопления гораздо быстрее предыдущего и распространеннее. Метод основан на рационализации деления дохода. Поскольку контролировать доход, разбитый на множество частей, крайне сложно, необходимо разбивать зарплату всего на 3 категории:

• 50% - это сумма на обязательные расходы , которые включают коммунальные платежи, аренду жилья, покупку продуктов, оплату учебы, страховки, медицину, интернет и связь
• 30-35% - это сбережения, которые в дальнейшем станут первоначальным взносом по ипотечному кредиту
• 15-20% - это походы в кафе, рестораны, шопинг и развлечения

Стремитесь следовать этой методике и разделять свои доходы в этом соотношении. Помните, что важнейшая цифра в данной формуле – именно будущие накопления. Однако, это вовсе не значит, что вам нужно забыть о текущих расходах, экономить на себе и тем самым терять мотивацию, периодически срываясь и тратя накопленное на походы в кафе и шопинг.

Специальные государственные и банковские программы

Льготы для молодых семей

Социальная ипотека для молодоженов. Предоставляется семьям, в которых каждый из членов не достиг возраста 35 лет. Благодаря этой государственной программе вы сможете получить субсидию на ипотеку . Размер этой помощи рассчитывается на основании количества членов вашей семьи.

Если вашу молодую семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий, вам нужно будет собрать специальный пакет документов и встать на учет в городской администрации. Я советую вам не спешить заниматься этим делом, а сначала выяснить, насколько активно развивается эта программа в вашем регионе проживания, и сколько семей уже успело получить компенсацию на приобретение жилья.

Материнский капитал

Семья, в которой родился второй (или третий, или четвертый, или…) ребенок, может воспользоваться материнским капиталом, чтобы заплатить первый взнос по ипотечному кредиту.

Оформление кредита без оплаты первоначального взноса

Получить такой кредит вы сможете в том случае, если в качестве залога сможете предоставить уже имеющееся в вашей собственности жилье. Однако, будьте готовы к тому, что ставка по такой ипотеке будет несколько выше среднестатистической.

Альтернативные сделки

Чтобы ускорить процесс покупки жилья, используйте в качестве первоначального взноса средства, вырученные от продажи активов. Ярким примером альтернативной сделки можно считать продажу уже имеющейся у вас квартиры и покупку ей на смену другой. Как вариант, вы можете взять ипотеку на долю в квартире со своим хорошим другом или родственником. Когда кредит будет погашен, вы продадите квартиру, поделите деньги, а прибыль используете в качестве первого платежа по ипотеке на собственное жилье. Единственный нюанс, о котором нужно знать: активы должны быть проданы за 2-3 месяца до оформления кредита. Именно такой срок необходим банку для того, чтобы одобрить кредитную заявку.

Немного цифр

Давайте подсчитаем, как быстро нам удастся погасить ипотечный кредит, если мы приобретем квартиру, которая будет стоить 3 миллиона рублей . Те из вас, кто читал мою статью « », могут пропустить этот пункт, поскольку уже знакомы с данными расчетами.

Итак, предлагаю сразу сделать разбивку заемщиков на три категории:

1. те, кто имеет небольшой доход, и у кого нет никаких накоплений
2. те, кто скопил часть средств и стремится поскорее погасить ипотечный кредит
3. промежуточный вариант

Напомню, что банки рассчитывают ежемесячные взносы по ипотеке и фиксируют их до окончания периода кредитования. Именно поэтому вы будете знать, сколько денег нужно будет отдавать в банк каждый месяц.

Таким образом, получается, что если затянуть пояса, воспользоваться всеми вышеперечисленными советами по накоплению и увеличению ежемесячного дохода, то буквально за 10 лет можно стать полноправным владельцем собственного жилья. Ну а если добавить сюда еще и возможность оформления возврата налогов с приобретенной квартиры в ипотеку, то выплатить кредит можно будет даже лет за 7-8. О том, как происходит возмещение процентов по налогам, я сейчас рассказывать не буду, поскольку всю интересующую вас информацию вы сможете найти в моем отдельном обзоре, который я посвящу именно этому вопросу.

Возможные риски и пути их решения

Перед тем, как брать ипотеку на квартиру, необходимо оценить все возможные риски, связанные с накоплениями. Я предлагаю вам рассмотреть самые распространенные и вместе со мной выяснить, каким образом может быть снижено их влияние на итоговый результат.

Потеря концентрации на конечной цели

Вы должны быть готовы к тому, что вырывать из привычного вашей семье бюджета довольно внушительные суммы будет крайне сложно и болезненно . Как только утихнет ваш первичный энтузиазм, а накопленная сумма будет равна нескольким месячным доходам семьи, перед вами появится невероятное количество соблазнов использовать ее не по первоочередному значению или вообще отказаться на какое-то время от сбережений, чтобы решить какие-то текущие проблемы.

Чтобы избежать такого варианта развития событий, до начала накоплений на ипотеку сделайте резерв на всевозможные непредвиденные расходы, сумма которого равняется 3-6 месячным тратам семьи. Таким образом вы подстрахуете себя от желания «влезть» в ипотечные деньги, если и впрямь произойдет что-то, что будет требовать от вас срочных трат, не укладывающихся в рамки бюджета. К тому же, зная, что у вас имеется столь неприятная привычка тратить деньги по поводу и без, сделайте для себя небольшой денежный запас, который можно будет тратить на баловство и лечение от плохого настроения.

Неудачные инвестиции

Так как инвестиционные деньги находятся в состоянии свободной игры, мы постоянно рискуем потерять какую-то их часть. Данный принцип совершенно неуместен в случае, когда речь идет об ипотечных деньгах. Эти сбережения должны быть надежно защищены и готовы к использованию в обозначенный срок. В противном случае ваша мечта о собственном жилье снова перекочует в долгий ящик.

Не пытайтесь приумножить деньги, отложенные на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, инвестируя их в ценные бумаги, паи ПИФов и производные инструменты. Запомните, что деньги должны храниться таким образом, чтобы не было ни малейшей вероятности уменьшения их количества.

Неудачный тайминг

Этот пункт во многом схож с предыдущим. Однако в данном случае речь будет идти о хранении ипотечных денег в иностранной валюте . Согласитесь, неудачная покупка валюты – это верный путь к отсрочке оформления ипотечного кредита. Это же касается и надежных инвестиций вроде приобретения облигационных ПИФов или каких-либо фондов на денежном рынке. В принципе, решение это вполне разумное, но нужно помнить о том, что в условиях кризиса цена на эти активы может серьезно упасть .

Решить такую проблему можно следующим образом. Чем ближе будет подходить срок окончания сбережений, тем меньше в вашем инвестиционном портфеле должно быть «почти безопасных» вложений вроде валюты и облигаций. Постарайтесь отказаться от них за 3-6 месяцев до внесения первого платежа по кредиту. Кстати, сюда следует отнести и выбор банка, в котором будет храниться ваш капитал. Выбирайте максимально надежный коммерческий банк , не гонитесь за высокими процентными ставками. Как правило, самые доходные организации лопаются в крайне неподходящие моменты.

Потеря дохода

Если вы будете гнаться за чуть большим доходом, гарантировано сохраняя при этом основное тело капитала, может произойти банальная потеря всех начисленных вами процентов. К примеру, большинство инвестиционных компаний предлагают своим клиентам сложные продукты, гарантируя им возврат вложений и предлагая возможность получения дохода больше, чем в банке. В данном случае риск, связанный с возможной потерей нескольких процентов годовых, оказывается совершенно неоправданным, если срок хранения вашего капитала строго ограничен.

Я настоятельно рекомендую вам хранить ваши ипотечные деньги исключительно в надежных банках, которые предоставляют возможность пополнять долгосрочный вклад, даже если они предлагают не самые высокие ставки по депозитам. Старайтесь максимально точно спланировать сроки вклада , чтобы вам не пришлось терять проценты при досрочном снятии средств.

Криминальное воздействие

Вряд ли я кого-то удивлю, если скажу, что несколько сотен тысяч, а уж тем более миллионов, рублей – завидная мишень для всевозможных мошенников и аферистов. Именно поэтому необходимо заранее подумать о реализации «антикриминального» плана.

Старайтесь не распространяться о том, что вы откладываете деньги на квартиру. Ограничьте круг посвященных в ваши финансовые планы даже среди близких людей. Вы же понимаете, что даже те, кто не желает вам зла, может ненароком проболтаться о ваших планах и успехах. Это особенно важно для тех, чей привычный круг общения совершенно не привык к подобным суммам накоплений. К сожалению, деньги нередко вызывают зависть и повышенное внимание со стороны посторонних. Доверьте свой капитал банку, откажитесь от привязки счета к вашим пластиковым картам, мобильному телефону и интернет-банкингу. А если привязали, храните карты и доступы дома, с максимальной изоляцией от внешнего мира.

Упущенная выгода

В некоторых банках предоставляются особые условия для тех клиентов, которые копят деньги на ипотечный кредит. Сейчас я говорю о специальных ипотечных депозитах с различными бонусами. Должен признать, что непроцентные бонусы нередко оказываются намного выгоднее, чем более высокие процентные ставки в остальных банках.

Советую вам изучить все имеющиеся банковские предложения по ипотечным вкладам. Особое внимание уделите дополнению к годовым процентам . В качестве бонуса вам может быть предложена скидка на ипотеку или бесплатная аренда сейфа после того, как срок действия вклада будет завершен, а также многое другое.

Ну и напоследок парочка советов, которые помогут вам реализовать свою мечту о собственном жилье в самое ближайшее время:

Не стремитесь купить квартиру самостоятельно, копите с единомышленниками

Как бы там не было, но в одиночку скопить необходимую для приобретения жилья сумму – задача крайне сложная. Только вдумайтесь: вам ведь нужно будет где-то жить, платить за коммуналку, продукты. Чтобы облегчить себе задачу, напишите на бумажном листе список родных и близких, которым вы полностью доверяете . Выберите среди них тех, кто оказался в такой же ситуации, что и вы, и имеют идентичный жилищный вопрос. Предложите им копить на квартиру вместе с вами, откладывая на недвижимость равные доли.

Если вы будете делить поровну все платежи, сможете значительно сократить срок выплаты ипотечного кредита и жить вместе с напарником по принципу съемной квартиры. Разница лишь в том, что платить вы будете за свою недвижимость. Как только будет выплачена половина кредита, квартиру можно будет продать, а за счет вырученных денег погасить остаток долга. Оставшаяся разница может быть поделена поровну и использована в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту на вашу собственную квартиру.

Если претендуете, нужно соответствовать

К сожалению, ничего не падает на голову просто так . Чтобы добиться желаемых результатов, нужно много работать , развиваться и самосовершенствоваться. Вы должны понимать, что любой опыт и знания могут быть впоследствии монетизированы. Человек, который только и делает, что ноет по поводу своей зарплаты в 30 000 рублей, из которой ежемесячно приходиться отдавать за съемную квартиру 20 000, никогда не станет успешным. Нужно осваивать новые профессии, пробовать зарабатывать на других видах деятельности или повышать собственную квалификацию, чтобы продвигаться по карьерной лестнице и получать большую заработную плату. Возьмите за привычку параллельно откладывать деньги, инвестировать их (как минимум в банковский депозит), заставить работать на вас. Если такие изменения вам не нравятся и вы к ним не готовы, значит, все, что вам остается - продолжать сводить концы с концами, ютиться на съемных квартирах и делать крупные покупки исключительно в кредит.

Заключение

Вот и подошел к своему логическому завершению наш с вами урок экономии. Очень надеюсь, что вы сможете применить полученные знания на практике и реализоваться свою мечту о покупке собственного жилья. Делитесь в комментариях своим ипотечным опытом, рассказывайте, как вы копили на квартиру, какие трудности возникали, и как вы с ними боролись. Ну а на этом все, дорогие друзья, до скорых встреч!

Если вы нашли ошибку в тексте, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter . Спасибо за то, что помогаете моему блогу становиться лучше!

Жилищный вопрос для человека во все века был насущной проблемой. И сейчас эта проблема также остра, как и прежде для всех без исключения. Только вот незадача: откуда деньги взять на покупку жилья при весьма скромных доходах? Как накопить на квартиру с зарплатой 30000, 20000, 50000 рублей, если для сносного жилья нужен миллион? Ответ прост – возьми в банке кредит. Но кредит дорогое удовольствие, да и зарплата нестабильна. В этом случае надо поставить перед собой цель – накопить средства на покупку жилья. Рассмотрим вопрос, как накопить на жилье, подробнее.

Как накопить на квартиру с зарплатой 50000: метод экономии

Как накопить на квартиру в Москве, если ваш ежемесячный заработок составляет около 50000 рублей? Метод экономии - стратегия не для слабонервных и расточительных. Целеустремлённые и упорные люди могут не задумываясь приступить к реализации намеченной цели, по живому сокращая свои расходы, отказываясь от вредных дорогостоящих привычек и планируя ежемесячно свой бюджет. Обязательно ежемесячно, потому что мы живём в нестабильном мире с нестабильной зарплатой.

Но главное не только план, но и учёт. Следовательно, надо ежедневно фиксировать свои расходы, а затем делать анализ для их оптимизации в следующем плановом периоде.

Начать вести домашнюю бухгалтерию и с умом управлять своими финансами вас поможет специализированный софт для ПК - Keepsoft.ru, Family. Альтернативой этим программам станут мобильные приложения - EasyFinance, BUDGET, Toshl и другие. Это программное обеспечение поможет вам дисциплинировать себя, планировать расходы и настроиться на достижение поставленной цели.

Но мы же не витаем в облаках, а живём в конкретной стране, и материальные блага в ней имеют реальную цену. Кроме этого, занимаясь экономией, не надо забывать об инфляции и решительно пересмотреть свою (или семейную) потребительскую корзину. Поинтересуйтесь у своих друзей и знакомых, которые уже реализовали свою мечту о собственном жилье - как вы смогли накопить на квартиру. И наверняка вы сможете узнать об этом тернистом пути много нового и интересного.

От чего можно отказаться без ущерба для семьи?

Давать совет человеку с таким заработком перестать приобретать предметы роскоши нелепо.

• Прежде всего, стоит подумать об отказе от вредных привычек - употребление алкоголя и сигарет, или, по крайней мере, о сокращении их количества.
• Не лишне рассмотреть вопрос о покупке сладостей для семьи. Эта триада наносит большой урон любому бюджету и при этом плохо сказывается на здоровье. Таким образом, вы достигаете сразу две цели: экономите денежные средства и улучшаете своё самочувствие.
• С целью экономии придётся заняться шопингом в положительном смысле, то есть поиском более дешёвых торговых точек для приобретения товаров и продуктов питания. Выезжая раз в неделю на оптовые склады, вы сможете экономить на продуктах питания до 20-40%. Там же можно закупать бытовую химию и косметику. Чтобы экономить на одежде, можно закупать вещи из Китая в таких интернет-магазинах, как tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. Закупать технику и электронику на порядок дешевле можно на американском интернет-аукционе ebay.com, на досках бесплатных объявлений avito, «Юла», аукционах по продаже конфискованного имущества должников и банкротов. Существенным образом сэкономить на обуви можно, закупая товары в магазинах конце сезона (летнюю обувку - зимой, а зимнюю - летом). Для закупки верхней одежды вы можете пойти в сэконд-хенд, где нередко продают совершенно новые брендовые вещи из Европы из прошлогодних коллекций.
• Транспортные расходы также необходимо урезать: не стоит часто использовать личный автомобиль или такси. Дешевле воспользоваться общественным транспортом. Если вы планируете поездку на дальние расстояния, то сэкономить на топливе можно, взяв с собой попутчика. В этом вам поможет сервис Blablacar.ru.
• Если у вас нет счётчиков на воду и газ, то надо их установить. Затраты на это невелики, а экономия ощутима.
• Развлекаться придётся дешевле. Походы в театры и кинозалы придётся отложить до лучших времён. А вместо вечера в кафе, придётся ужинать дома. Научитесь готовить пиццу, роллы и другие кулинарные шедевры в домашних условиях, и тогда вам не придется тратиться на посещение общепитов.
• На время придется забыть о туристических турах, а вот дешёвые походы выходного дня можно приветствовать, а также поездки на личном автомобиле.

За сколько лет можно накопить на квартиру, экономя на всём?

Поскольку минимальная оплата труда сейчас 7800 рублей, можно попытаться прожить на 20000 рублей в месяц. Следовательно, при заработке в 50 тысяч рублей, вложив сэкономленные средства в банк под 8% годовых сумму в 1 162 157, 01 рублей можно накопить за 4 года. Если вы размышляете, как накопить на квартиру, калькулятор вкладов поможет вам быстро прикинут, сколько лет своей жизни вы сэкономите, грамотно инвестируя финансы, а не храня их дома под матрасом.

Как накопить на квартиру с зарплатой 20000: стратегия поэтапного улучшения жилищных условий

Для этого метода надо иметь небольшую накопленную сумму, которая позволит вам приобрести небольшую жилплощадь в дешёвых, непрестижных районах города. Например, в общежитии или коммуналке. А если у вас есть временное жильё, то его можно сдавать, извлекая дополнительный доход. Затем, проводя постоянный мониторинг объявлений, можно обменять её с небольшой доплатой на квартиру с плохими коммунальными условиями или требующую большого ремонта. И этот процесс можно продолжать, пока вы не достигните желаемого результата. Найти дешевую недвижимость за 5-40% от их реальной стоимости можно на аукционах по банкротству, где распродают имущество физических лиц и организаций, признанных должниками.

Реально ли накопить на квартиру без ипотеки?

Накопить на квартиру без ипотеки вполне реально. Риск в этом методе есть и при нём надо рассчитывать на удачу, поскольку при такой зарплате вы не сможете сэкономить более 5000 в месяц и значит, нужную сумму придётся копить лет пятнадцать. За это время стоимость квартиры может значительно вырасти, а вы рискуете потерять весь энтузиазм. Именно поэтому стоит задуматься о том, чтобы выгодно вложить деньги под проценты. Это позволит вам достичь поставленной цели быстрее.

Если вкладывать денбги под 15% годовых в ПИФы, то вы сможете сократить срок накопления капитала до 10 лет. Как видим из примера грамотное управление финансами позволяет сэкономить до 5 лет.

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000: стратегия спекулянтов

Быстро разбогатеть мечтают все, но без риска – это просто мечты. Сейчас рискнуть, не нарушая закон, вполне доступно. Для этого можно использовать небольшой капитал, занявшись трейдингом на бирже Форекс. Или вложить деньги в надёжный инвестиционный фонд. Можно создать свой бизнес-проект или приобрести франшизу, чтобы вложить в неё накопления. Но всё это для людей, которые способны заниматься предпринимательской деятельностью. Здесь можно удвоить свои вложения, но можно всё потерять. Более спокойный и менее затратный метод — использовать какую-нибудь государственную программу, помогающим молодым или многодетным семьям в улучшению жилищных условий. Имеется много федеральных и региональных программ по жилью для госслужащих. Но вероятность получения квартиры, таким образом, очень мала.

При зарплате в 30000 р. откладывать можно будет половину этой суммы. Если хранить деньги не под подушкой, а вкладывать их в акции то при доходности 20% в год, накопить сумму 1 005 040,89 можно будет за 4 года.

Посмотрите видео об управлении личными деньгами, чтобы быстрее накопить на крупную покупку:

Оцените, пожалуйста, статью, я старалась. Заранее благодарю! 🙂

Инструкция

Начать процесс накопления, стоит с распределения семейных расходов. Подсчитайте, вы тратите в месяц на продуктов и необходимой одежды, на обучение ребенка и развлечения по выходным, а также не забывайте про обязательные платежи и другие имеющиеся виды расходов.

Подытожьте ваши расчеты. А теперь отнимите получившийся результат от той суммы, которая была в начале месяца.

Если совсем не внушительная, задумайтесь о сокращении ваших расходов. К примеру, закупайте продукты оптом, планируйте свой отпуск не в пик разгара сезона и т.д.

Старайтесь поменьше расходоваться на различные ювелирные изделия и модную одежду. Одеваться, конечно же, надо, однако вместо пяти пар обуви, приобрести одну на выход и одну на каждый день.

Не стоит откладывать сразу весь получившийся в ходе подсчетов остаток. Очень часто бывают непредвиденные ситуации. И если постоянно «выдергивать» из накопительного конвертика на определенные нужды, квартирный вопрос может не разрешаться долгими годами. Поэтому откладывайте денежные средства в разумном для вас размере.

Накопившуюся сумму вы можете положить в банк. Лучше, если это будет валютный вклад. Если уверенны в своих возможностях на рынке, пробуйте свои сбережения вложить в какой-нибудь весьма доходный актив.

Если у вас имеется сумма на покупку квартиры даже самых минимальных размеров, купите ее и сдайте в аренду. Таким образом, накопить на квартиру станет еще проще, появятся дополнительные средства для вложения.

Продолжайте таким же способом ежемесячно накапливать и параллельно получать дополнительные средства от арендующих вашу квартиру.

Когда недостающую сумму благополучно накопили, продайте купленную ранее квартиру, добавьте и купите ту, которая вас устроит.

Источники:

• Как накопить деньги на покупку жилья в 2019

Не все люди в восторге от банковских кредитов. Просто не хочется иметь долги. А некоторые для получения долгосрочных кредитов не соответствуют высоким требованиям банков. В том и другом случае приходится задумываться о самостоятельных накоплениях на квартиру. Будет ли это возможным, зависит от грамотного планирования. Именно план способен дать надежду на успех. Он превращает мыльный пузырь мечтаний в хорошо сколоченную лестницу успеха.

Инструкция

Создайте стратегический запас. С нынешним уровнем у вас может не выйти. Вам рывок, надо поднять себя на другую ступень, где можно иметь доходы, соответствующие вашему плану. Для такого рывка потребуется время, в течение которого должна быть уверенность, что вы сможете оплачивать счета и не влезете в долги.Стратегический запас может состоять как из денежных сбережений, так и из реальных вещей. Составьте список хозяйственных "расходных материалов". Например, это стиральный порошок, мыло, другие предметы, без которых жизнь невозможна. Позаботьтесь, чтобы у вас был запас всех вещей из списка на какое-то время вперед. Это позволит вам спокойно идти на глобальные жизненные перемены.

Найдите людей, которые зарабатывают достаточно для осуществления вашей цели. Подумайте, чем они занимаются. Если дело вас привлекает, ставьте цель научиться этому и заработать на квартиру .

Напроситесь в ученики. Имея стратегический запас, вы можете себе это позволить. Вас не устрашит, если первое время не будет доходов. Поскольку отступать некуда, вы приложите все силы для достижения успеха.

Повысьте собственный уровень. Впитывайте у наставников все, что сможете.

Следуйте плану покупки квартиры. Повышая уровень дохода, не забудьте о начальной цели. Продолжайте жить скромно, пока не осуществите мечту.

Видео по теме

Обратите внимание

Известно много случаев, когда люди из нищеты поднимались на приличный уровень. Читайте их книги - они пишут, что не умнее и не талантливее других. Просто решились жить иначе. Такие примеры прогонят страх неизвестности.

Полезный совет

Роберт и Ким Кийосаки жили в машине, не имея жилья. Они были полны решимости достичь цели. Потому преодолели трудности и добились своего. Прочитайте историю их жизни.

Источники:

• Банки дают кредиты на покупку квартир

Сегодня мало кто откажется иметь свою собственную квартиру. Более того, многие безумно этого хотят, но как достичь своей мечты, знают единицы. Если просто каждый месяц откладывать небольшую сумму, то прежде чем вы купите свое собственное жилье, пройдут десятилетия. Но если обдуманно инвестировать свои денежные накопления, то купить квартиру можно намного быстрее.

Инструкция

Выбор организации, куда будете вкладывать денежные средстваНа этом этапе нужно ознакомиться со всеми условиями, которые предлагают ПИФы (паевые инвестиционные фонды) и банки (). Половину дохода, а также свои сбережения можно направлять каждый месяц в смешанный ПИФ. Выбирать стоит "середнячка", который показывает стабильный доход, но не лидирует среди остальных по показателю роста (как показывает практика, такие по истечению определенного время становятся аутсайдерами). За последние годы средняя доходность этих инвестиций составляет примерно 37% годовых.

Инвестирование денежных накопленийКак показывает практика, вложение 10 тысяч рублей в месяц оказывает на семейный бюджет наименьший дискомфорт. Естественно, умножить ее за короткое время реально только при правильной стратегии. Вкладывая сумму в 10 тысяч рублей в банковский депозит, например, с 12%-ной ставкой, через год вы уже получите капитал в 260 тысяч рублей.

Покупка квартиры по ипотекеПеред тем как заключить договор, нужно ознакомиться со всеми документами и требованиями. Первостепенно нужно ориентироваться на размер первоначального взноса.

Видео по теме

Обратите внимание

Можно заработать намного меньше, чем планировалось с самого начала. Такое случается, если гонишься за большими процентами. Многие также совершают такие ошибки, вкладывая капитал в индексный фонд. Но в остальных случаях достичь желанного результата можно намного быстрее, хотя такое вложение отличается большими рисками.

Полезный совет

Если копить деньги старым способом - "деньги в чулок", то получится накопить разве что на первый взнос по ипотеке. Не бойтесь вкладывать деньги. Но прежде чем их вложить, внимательно изучите историю организации и договора, которые будут с ними заключаться. Комбинирование денежных вложений под процент и ипотеки дает возможность значительно уменьшить время на покупку собственного жилья.

Стоимость квадратного метра в Москве увеличивается с каждым годом. Поэтому покупка собственного жилья зачастую так и остается только мечтой. Однако если приложить усилия, накопить на квартиру можно.

Инструкция

Используйте все доступные способы зарабатывания денег. Если есть квартира, комната, дом в области, где никто не живет - сдавайте их. Арендную плату вносите на банковскую карту. Там они будут в сохранности и риск растратить их раньше времени не велик. Как только наберется достаточная сумма - триста, четыреста, пятьсот тысяч - открывайте . Многие банки принимают деньги у населения на срок от двенадцати месяцев до двух лет, под восемь-десять процентов годовых. Обратите внимание, в договоре должно быть указано, что вклад . Тогда вы сможете добавлять деньги на счет, а проценты будут рассчитываться помесячно, исходя из новой суммы.

Найдите новую работу с более высокой зарплатой. Специалисты различных профессий востребованы на московском рынке труда. Разместите резюме на сайтах www.hh.ru, www.rabota.ru, www.job.ru, расскажите всем друзьям и знакомым, что собираетесь сменить место службы. Составьте новое резюме, описав в нем весь профессиональных опыт, навыки и умения. Разошлите его на электронные адреса компаний, в которых вы бы хотели работать. Возможно, они не вывешивают вакансии в интернете, но ищут именно такого сотрудника. И ваше резюме придется очень кстати.

Найдите подработку. Подумайте, что еще вы знаете и умеете настолько хорошо, что это может быть оценено работодателем. Если вы изучали языки и владеете ими на должном уровне - займитесь переводами текстов. Это можно делать и дома, главное, чтобы был под рукой интернет. Если вы получили финансовое образование, поищите компании, которым требуется выездной бухгалтер. Если вы юрист, то можете давать платные консультации фирмам, в штате которых нет такого специалиста. Да просто гуляйте по выходным и вечерам с собаками, это тоже оплачивается. Главное, не сидеть на месте и не ждать, пока деньги упадут с неба. Как только вы начнете предпринимать активные действия к их зарабатыванию, все встанет на свои места.

Полезный совет

Обратите внимание на программу "Молодая семья". Правительство Москвы частично спонсирует покупку квартиры и предоставляет ипотеку под меньшие проценты. Возможно, вы как раз подходите под категорию граждан, которые имеют право на участие в ней. Тогда копить придется не так долго, как при приобретении жилья только на собственные средства.

Отсутствие собственного жилья порождает у человека чувство неопределенности. Съемная квартира – не выход: вы должны ежемесячно отдавать большую часть зарабатываемых денег «чужому дяде», при этом не являясь собственником жилья.

Инструкция

Займитесь фрилансом в качестве дополнения к основному заработку. Ваши навыки, хобби и умения могут пойти вам на пользу и принести существенный доход. Обладатели красных дипломов и преподаватели могут писать дипломы и рефераты на заказ, студенты филологического факультета – заниматься копирайтингом, а любители плести украшения из бисера – продавать хенд-мейд бижутерию через интернет-магазины. Не относитесь к фрилансу предвзято: вы можете зарабатывать неплохие деньги при наличии 3-4 часов свободного времени в день.

Станьте обладателем редкой, но крайне востребованной профессии – таких работников хедхантеры с оторвут. На кого выучиться, чтобы много получать и заработать на квартиру как можно скорее? Получите специальность генного инженера, геолога, специализирующегося на добыче нефти и газа, сомелье или реставратора мебели. Плюсов у этих профессий много: заработок всегда достойный, и без работы вы вряд ли останетесь. Правда, придется потратить несколько лет жизни на обучение в подходящем вузе, но оно того, несомненно, стоит.

Видео по теме

Купить собственное жильё сможет далеко не каждый, ведь стоимость квартиры во много раз превышает годовой доход среднестатистического россиянина. Конечно, можно взять деньги в банке, однако сумма, которую вы переплатите, возвращая долг, может показаться неподъёмной. В этом случае можно воспользоваться ещё одним вариантом – копить деньги. И это вовсе не утопия. Для того чтобы откладывать на квартиру, нужно не только иметь силу воли, но и владеть определённой технологией накопления.

Инструкция

Самое главное – поставить реальную цель, а затем двигаться к ней маленькими, но верными шажками. Цель должна быть минимально возможной и доступной. Допустим, если у вас нет никакой недвижимости, то можно начать с небольшой комнаты или квартиры в отдалённом районе вашего города – эти варианты будут дешевле, чем элитное жильё в центре города. Если же вы владеете какой-либо жилплощадью, тогда всё упрощается – однокомнатную можно обменять на двухкомнатную или даже трёхкомнатную. А на доплату накопить гораздо проще, чем на целую квартиру.

Чтобы копить и поддерживать свой энтузиазм, должны быть инструменты, которые будут вас мотивировать. А мотивировать будут конкретные суммы, к которым нужно стремиться. Допустим, нужно накопить на первоначальный взнос для того, чтобы приобрести жильё по ипотеке. Для начала узнайте цену жилища и сколько будет составлять в процентах первоначальный взнос, а также дополнительные расходы. Последнее включает в себя расходы банка и услуги агентства недвижимости. Вот у вас и появилась конкретная цифра. И даже если вы собираетесь обменивать квартиру с доплатой или покупать полностью за наличные, в любом случае перед вами должны быть определённые суммы.

Чтобы иметь перед глазами чёткое видение того, сколько вы получили, сколько отложили и накопили, рекомендуется вести отчётность. Заведите для этого тетрадь, или создайте специальный документ, в котором вы будете фиксировать три показателя: доходы, отложенная сумма, общая сумма накопления. Когда у вас будет возможность в любой момент представить перед глазами эти цифры, будет и сильнейшая мотивация в подсознании для того, чтобы не бросить всё на полпути, а копить дальше.

Для начала важно определить, какая именно сумма понадобится на покупку квартиры. Изучите рынок жилья, выберите подходящий вариант по площади, месторасположению и цене. Так у вас перед глазами будет примерная цифра, которую необходимо накопить. Зная пусть даже примерную стоимость, можно составить план действий: подсчитать свои доходы и расходы и определить, за какое время соберется необходимая сумма. Не забывайте о возможной инфляции, девальвации и финансовых кризисах, которые могут повлиять на рост цен на недвижимость. Это также стоит учитывать при накоплении денег.

Затяните пояс потуже

Возьмите за правило с каждой зарплаты откладывать определенную сумму. Как минимум, она должна составлять 10% от заработка. Также пересмотрите все свои расходы. Подумайте, на чем можно сэкономить, от чего отказаться. К примеру, бросьте курить, перестаньте покупать одежду, без которой можно обойтись, откажитесь от дорогих продуктов. Если есть возможность ходить на работу пешком, перестаньте пользоваться общественным транспортом. Посчитайте, сколько денег вы тратите на услуги мобильной связи, интернет, коммунальные услуги. Найдите возможность сократить и эти расходы. Если в обеденный перерыв вы привыкли ходить в кафе или кулинарию, избавьтесь от такой привычки и берите еду с собой из дома. Все сэкономленные средства должны отправляться в копилку. А чтобы не было соблазна их потратить, деньги стоит положить на депозит. Лучше всего выбрать такой, где есть возможность пополнять счет в любое время. Таким образом вы не только сохраните сэкономленные средства, но еще и получите дополнительные проценты.

Дополнительный заработок

Найдите дополнительный заработок. Пишите рефераты и курсовые, станьте копирайтером. Занимайтесь рукоделием, например, вяжите теплые вещи, изготавливайте бижутерию или сувениры, в последнее время хендмейд очень ценится. Выгуливайте собак за определенную плату. Разводите декоративные цветы и продавайте отростки. У вас хорошо получается ремонтировать бытовые электроприборы и оргтехнику? Дайте объявление, что оказываете подобные услуги. Не отказывайтесь, если и на основной работе вам предлагают трудиться сверхурочно. В общем, не упускайте любой возможности подработать. А все средства с дополнительного заработка откладывайте на банковский депозит.

Возможно, на осуществление вашей мечты – собрать деньги и купить собственную квартиру - уйдет не один год. Однако, если запастись терпением, собрать всю волю в кулак и не опустить руки на половине пути, вскоре вы справите новоселье на своих честно заработанных квадратных метрах.

Жилищная проблема стоит в России очень остро. Существует огромная прослойка взрослых детей, живущих с родителями после 18. Кто-то приводит в родительский дом жену, а кто-то из-за отсуствия жилья не может построить полноценные отношения и свою семью. Впрочем, сегодня это общемировая проблема, разве что в странах Европы зарплаты хотя бы позволяют без проблем снимать жилье, которое не по карману купить.

В России же сумасшедние цены на жилье в сочетании с унизительно низкими зарплатами создают ситуацию, когда аренда однокомнатной квартиры в региональном центре стоит 20 тысяч, а зарплаты для молодежи предлагаются не выше 15-20 тысяч. И как тут что-то снять?

Однако, стататистика статистикой, а жить как-то надо. Сегодня приглашенный эксперт журнала Reconomica поведает свою историю, как при небольшой зарплате купить свое жилье. Вы можете просто скопировать приведенные методики, чтобы продвинуться к покупке вожделенной квартиры.

Меня зовут Алена. Мне 24 года. Но моя трудовая деятельность началась еще в 18 лет, когда я, окончив школу, уехала получать образование в другой город. Благодаря маме я выросла целеустремленным человеком и уже после окончания школы твердо решила, что сама заработаю на такую дорогостоящую покупку, как квартира.

Процент молодежи, живущей с родителями в странах Европы.

Я накопила на свою собственную однокомнатную квартиру за 7 лет . Своим примером я хочу доказать, что свое жилье без кредитов - это не миф, а реально достижимая цель.

В современных экономических условиях, когда жизнь с каждым годом дорожает, на счету каждая копейка, а переплачивать банку целое состояние просто жалко, тема моей статьи будет очень актуальна.

Почему не стоит связываться с ипотекой

Сейчас в обществе существует мнение, что купить собственное жилье, имея (или чуть меньше) нереально, поэтому стало так популярно ипотечное кредитование.

По данным социологического исследования Фонда «Общественное мнение» за 2016 год более четверти россиян имеют жилье в ипотеке. А по данным Бюро кредитных историй, количество просроченных платежей по данному виду кредитования в том же году выросло на 20%.

Мало кто из берущих ипотеку задумывается, что переплачивает банку еще две квартиры. Не для всех кредитное бремя оказывается под силу, что и подтверждает статистика. Кроме того, несмотря на рекламные заявления, на практике с каждым годом банки ужесточают требования по ипотеке: размер первоначального взноса, возраст, уровень заработной платы, количество иждивенцев и др. , уже это говорит о многом.

Таким образом, приобрести собственное жилье в ипотеку становится сложнее, и остается только один вариант – накопить. Есть, конечно, еще способы. Такие, как , заем у друзей и родных и т. д. Но я их не рассматриваю, так как их выполнение ограничено множеством обстоятельств, и на них нельзя полагаться.

Первый опыт, или о том, как нельзя копить деньги

В неродном городе я нашла работу, которую можно было совмещать с учебным графиком. Жила я на тот момент, как и большинство иногородних студентов, в общежитии.

Моя заработная плата на тот момент составляла 17 000 рублей. Кроме этого, статью моих доходов пополняла стипендия в размере 2 500 рублей.

Определяем ежемесячные расходы

Я на листочке примерно прикинула свои ежемесячные расходы, и вот что у меня получилось:

• Плата за общежитие – 450 рублей. Оплачивали родители, но я все равно для честности буду учитывать в расчетах эту цифру.
• Продукты питания, бытовая химия и парфюмерия – 5 000 рублей. Я не скажу, что я плохо питалась. У меня был полноценный завтрак в виде каши с фруктом, мясной обед и ужин.
• Проезд в общественном транспорте – около 2 000 в месяц.
• Оплата интернета и счета мобильного телефона – 900 рублей в месяц.
• Мелкие бытовые расходы на нижнее белье, носки, колготки и т. п. – 500 рублей.
• Прочие. Сюда относятся расходы на кино, кафе и прочие непредвиденные траты – 1500 рублей.

Итого мои расходы в месяц составили 10 350 рублей .

Исходя из полученных расчетов, получается, что в месяц я могла откладывать около 9 тысяч рублей.

Сначала я решила, что буду откладывать в конверт данную сумму, которая увеличится по окончании университета, когда я найду работу по специальности с более высокой зарплатой. По моим расчетам выходило, что на маленькую однокомнатную квартиру стоимостью около 29 тысяч рублей за 1 кв. м. в не очень хорошем районе города (вполне реальная цена для провинциальных городов) я накоплю за 9 лет (с учетом повышения доходов после окончания университета и без учета роста цен). Это очень долго и такой способ накопления был неэффективен, так как я не учла многие моменты.

Прогнозируйте накопления правильно!

Во-первых, через 4 года состоявшийся бакалавр будет вынужден покинуть комнату в общежитии, и тогда добавится еще такая неприятная статья расходов, как съем жилья. Аренда жилья не только увеличит сроки накопления, но и приведет к тому, что за такой большой срок сумма обесценится. В этом случае выгоднее будет та же ипотека. Да и копить такой большой срок деньги в нашей стране, учитывая печальный опыт 90-х годов, опасно.

Во-вторых, деньги, лежащие в конверте, не смогут принести дополнительный доход, и мы теряем возможность приумножить наш капитал, а нужно использовать все потенциальные ресурсы.

В-третьих, когда деньги лежат дома, то постоянно находятся необоснованные причины их потратить, и деньги незаметно утекают.

Как откладывать деньги на квартиру правильно

Мечта станет реальностью, нужна только дисциплина

Для решения проблемы я изучила рынок бюджетного жилья (комнаты в коммунальной квартире, квартиры-студии), учла предыдущие ошибки и выработала новую стратегию – как только накапливается сумма, достаточная для покупки самого бюджетного жилья, я приобретаю первое недорогое жилье. А в дальнейшем можно улучшать жилищные условия, накапливая и добавляя деньги от продажи имеющегося жилья.

От редакции : в этой схеме нужно уметь действовать без риелтора, поскольку комиссии агентств и налоги при многократных сделках с недвижимостью “съедят” всю выгоду. Ознакомьтесь с нашим материалом “ “.

Детальное описание стратегии купли-продажи. Пошаговая схема

1. Каждый месяц сразу после получения зарплаты относим запланированную сумму в банк под проценты. Это дисциплинирует в расходовании и позволяет тщательней планировать свой месячный бюджет. У меня эта сумма четыре года составляла 9 тысяч рублей. Доход от депозитов в банке на тот момент составлял в среднем около 6%. Кажется, что это очень мало, но если посчитать, то в год это около 6 000 рублей, что тоже кстати.
2. Накопив необходимую сумму для приобретения самого бюджетного жилья, совершаем покупку. При этом надо не бросаться на первый попавшийся объект, а изучить рынок района, ждать “вкусного” предложения, мониторя цены, и все равно пытаться торговаться.

Я изначально решила, что покупать первое жилье буду по окончании обучения, ибо в ином случае добавилась бы статья расходов на аренду, что значительно больше, чем оплата общежития. За 4 года у меня накопилось около 450 тысяч рублей (с учетом банковских процентов).

На 430 тысяч рублей я нашла достаточно неплохую комнату в долевую собственность. Мне повезло с соседями. Т. к. до этого я жила в общежитии, моя жизнь качественно не поменялась. На остальные 20 тысяч рублей я сделала ремонт и даже купила мебель: небольшой диван (б/у), стол и комод. Комната получилась очень уютная. Это было мое первое, пусть и маленькое, но купленное за мои честно заработанные деньги, жилье. Меня переполняла гордость.

1. Продолжаем копить на новый, более качественный объект недвижимости. Плюс в том, что не надо платить за аренду уже после покупки первой комнаты, пусть не в самом хорошем районе. Копим еще n лет и присматриваем уже квартиры-студии или маленькие однокомнатные квартиры. Можно конечно увеличить срок накопления и потом сразу купить двухкомнатное жилье.

Я копила еще 3 года, чтобы не платить с продажи комнаты налог. Мои расходы и доходы поменялись. Вместо статьи «Плата за общежитие» появилась статья «Коммунальные расходы». Я нашла работу по специальности и зарабатывала уже 30 тысяч рублей. Это с населением около 600 тысяч человек на 2014 год. Все остальные расходы выросли в среднем на 20% из-за инфляции и других причин. Откладывать уже получалось около 18 тысяч рублей ежемесячно. За 3 года накопилась сумма в 650 тысяч рублей (с учетом процентов в банке).

1. Продаем имеющееся жилье, добавляем накопленную сумму и покупаем квартиру.

В моем случае средства от продажи комнаты (450 тысяч рублей) и накопленные деньги (650 тысяч рублей) пошли на покупку однокомнатной квартиры стоимостью 1 020 тысяч рублей. Квартира куплена у застройщика, находится в новой, строящейся части города. Цена на квартиры на окраине города ниже на 40%, чем в центре. На остальные 80 тысяч рублей я сделала недорогой ремонт и обставила квартиру мебелью.

Вот и сбылась моя мечта! Цель достигнута. В 24 года я имею свою собственную квартиру, купленную на накопленные деньги.

Разбираем подводные камни такой методики накопления

Среди многочисленных знакомых есть лишь 1 человек, который накопил на квартиру за 5 лет, не прибегая к заемному капиталу. 95% из них считают, что такой способ приобретения жилья в современных условиях практически невыполним и невыгоден, приводя следующие аргументы:

• копить деньги невыгодно, т. к. их большую часть «съедает» инфляция;
• выгоднее взять квартиру в ипотеку и платить деньги банку уже за свое жилье;
• жить в коммунальной квартире невыносимо.

Реальная инфляция цен на квартиры в России

Это самые часто встречаемые аргументы, которые я слышала. Каждый из них я хочу прокомментировать.

Во-первых, стоимость жилья растет не так быстро, как инфляция. В России принято считать, что недвижимость всегда дорожает, но это не так. Это легко проследить, если сравнить объявления о продаже жилья за последние 10 лет.

Цены на недвижимость до сих пор не превысили пик 2008 года

На самом деле цены могут и снижаться. Они долгое время были такими неадекватно высокими, что иссяк всякий платежеспособный спрос, и неумолимый закон спроса и предложения заставляет собственников идти на уступки и делать существенные скидки.

Важно понимать, что цена предложения и цена сделки не одинаковы. Так, по данным крупнейшего московского агенства недвижимости “Инком”, в 2017 году разница между этим показателями (фактическая скидка) в Москве составляет 20-25%!

В 2008 году никто из московских продавцов и слышать не хотел предложения меньше 7 млн рублей за однушку на окраине. Прошло 10 лет, и эти же однушки с трудом продаются за 4 миллиона рублей, при том что рубль потерял половину покупалтельной способности за это время. Такая ситуация не будет продолжаться вечно, но сейчас рынок недвижимости в России на стороне покупателей.

Взять ипотеку или копить? Сравниваем на конкретном примере

Во-вторых, квартира де-факто принадлежит банку и станет вашей только тогда, когда вы выплатите кредит. А случится это только через много-много лет. Для сравнения выгодности я использовала ипотечный калькулятор на сайте Сбербанка. Примерный расчет выдал следующие результаты.

• Срок кредита 84 мес.
• Сумма кредита 1 027 437,33 рублей.
• Ставка 11.75%.
• Ежемесячный платеж 23 651,08 рублей.
• Сумма переплаты 484 562,64 рублей.

Исходя из расчетов, банк даст кредит на такой срок (7 лет) только под ежемесячный платеж не менее 23 тысяч рублей. Не стоит забывать, что такую сумму в месяц большинство провинциальных семей и одиноких людей не потянут. А еще обратите внимание на сумму переплаты – 484 тысячи рублей. На эту сумму можно купить машину! Поэтому вывод о невыгодности ипотеки при прочих равных условиях очевиден.

Обратите внимание, я не откладывала 24 тысячи рублей в месяц, я бы просто физически не могла этого делать со своей зарплатой , однако же квартиру купила за тот же срок!

Жизнь в коммуналке, или как согласиться на меньший комфорт?

Аргумент о непривлекательных условиях жизни в коммунальной квартире имеет субъективный характер. Приходится выбирать меньшее из зол: потерпеть 4 года в коммунальной квартире и приобрести свое жилье без таких огромных переплат или нести ипотечное бремя 10-15 лет, переплатив банку еще одну квартиру. Все индивидуально. Ведь цель данной статьи – не описание лучшего для жизни жилья, а описание реальной методики приобретения квартиры на накопленные средства.

Квартира или машина - на что копить в первую очередь?

Многие молодые люди мечтают жить отдельно, но еще больше мечтают о своей машине. Это больше касается парней, чем девушек, конечно. И тут выбор почти всегда делается в пользу покупки тачки - просто потому, что людям кажется, что цены несопоставимы. Квартира стоит 2 миллиона, а машина - полмиллиона (условно). Кажется, что покупка машины не сильно отдалит приобретение своего жилья. Но это неправда, вы ведь уже все поняли на примере цифр!

Помимо этого, а вот вклад в банке каши не просит, наоборот, приносит процентный доход. Так что, если вы хотите дальновидно относиться к планированию своей жизни, откажитесь на несколько лет от идеи покупки машины, пока не вселитесь в свою собсвтенную квартиру. Поверьте, парни, ваш статус тачка в глазах девушек не поднимет, если вы на ней собираетесь везти девушку в родительскую двушку, где живете с мамой, сестрой и бабушкой.

Крупные покупки малыми шагами

Так была достигнута моя цель. Я рада, если своим примером убедила вас, что в регионах накопить на свою квартиру с зарплатой 30000 рублей вполне реально . Главное – это ваше желание, терпение и целеустремленность.

Не можете накопить на квартиру? Не хотите жить в коммуналке, как автор? А может, вам и не надо? Ставки по ипотеке в 2018 году упали до 6% (минимум), средняя реальная ставка - 9%. Ипотека больше не кусается! . Жить в квартире своей мечты лучше, чем в коммуналке - особенно, когда платеж не кусается.

Такой вариант приобретения жилья подойдет студентам, переехавшим в другой провинциальный город (московские цены на недвижимость намного выше, но ), а также тем, у кого есть изначально источник дохода, который позволяет откладывать хотя бы 40% от общей суммы.

Хочу сказать, что описанная методика годится и для того, чтобы накопить на машину, бытовую технику, отдых и другие крупные покупки.

Это будет нелегко. Вам придется научиться контролировать свои расходы, быть требовательным к себе и дисциплинированным, не бояться трудностей и быть готовым к ним. В награду вы получите не только квартиру, потенциально сэкономленные средства, но и чувство глубокого самоуважения.